Pompe à chaleur, transformation, villa ou immeuble : presque tous les projets passent par une mise à l’enquête publique auprès de la commune. Je prépare le dossier complet, des plans aux formulaires, et je coordonne les bureaux techniques pour qu’il soit accepté sans allers-retours.
01Pour qui
- Les particuliers qui ont un projet de construction ou de transformation.
- Les bureaux d’architectes qui manquent de temps pour monter un dossier.
- Les entreprises et artisans dont les travaux demandent une autorisation de construire.
02Ce que je prépare
- Les dessins du projet : plans, coupes et façades, avec les calculs de surfaces et de volumes demandés par la commune.
- Les formulaires de la demande d’autorisation de construire, déposés en Valais sur la plateforme cantonale eConstruction.
- La collecte des pièces du dossier : extrait du registre foncier, procurations, plan de situation du géomètre.
- La coordination des documents spéciaux réalisés par les bureaux partenaires : assurance qualité incendie (AEAI), bilan thermique, formulaire parasismique et, selon le cas, étude des zones de danger ou des polluants du bâtiment.
03Comment ça se passe
- 01
Étude de faisabilité
Je vérifie ce que le règlement communal autorise sur la parcelle. Voir les études de faisabilité.
- 02
Projet
Les plans de projet sont affinés avec vous jusqu’à la variante retenue.
- 03
Dossier
Je rassemble et vérifie chaque pièce, puis je dépose la demande.
- 04
Enquête publique
Le dossier est affiché 30 jours au pilier public ; sans opposition, il part au canton pour analyse.
- 05
Autorisation de construire
Une fois l’analyse cantonale terminée, la commune délivre l’autorisation de construire.
04Délais
Les délais varient beaucoup d’une commune et d’un projet à l’autre : souvent de 3 à 8 mois entre le dépôt et l’autorisation. Un dossier complet dès le départ reste le meilleur moyen d’éviter les retards.
05Questions fréquentes
Mon projet a-t-il besoin d’une mise à l’enquête ?
Presque toujours, dès que le volume, la façade ou l’affectation changent. Voir l’article « Transformation de bâtiment : comment savoir si vous avez besoin d’un permis ».
Combien coûte un dossier ?
Je propose un montant forfaitaire après avoir vu le projet, sans décompte horaire.
